Analiz- İŞ GYO Finansal Değerlendirme Raporu (İnfo Yatırım)

İŞ GYO <ISGYO>
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı

İş Gayrimenkul Yatirim Ortakligi (ISGYO), 2025 yılının ikinci çeyreginde 371,5 milyon
TL net kar açıklarken, yılın ilk yarısındaki toplam net kar da geçen yılın
aynı dönemine göre %89 oranında azalış gösterdi. Ancak, satış gelirleri önceki
yıla göre %23 azalarak 1,6 milyar TL'ye düşerken, hasılatın yaklaşık %48'i (782,6
Mn TL) kira gelirlerinden elde edilirken, yaklaşık %48'i (784,4 Mn TL) Litus
İstanbul projesi ve Manzara Adalar kaynaklı olmak üzere konut satış gelirlerinden
oluşmuştur. Net borç %642 artışla 1,3 milyar TL'ye yükselmiş, özkaynaklar
ise %3 artışla 46 milyar TL seviyesine ulaşmıştır.

ISGYO'nun piyasa değerinin 15,6 milyar TL, aktif büyüklüğünün 52,7 milyar TL ve
özkaynak büyüklüğünün 46,0 milyar TL seviyesinde olduğu görülmektedir. 6A25 itibariyle,
Gayrimenkul portföyü 42 milyar TL'ye, kiralanabilir portföy ise 32,7 milyar
TL büyüklüğe ulaşmıştır. Şirketin 2Ç 2025 döneminde elde ettiği kira geliri
360,6 milyon TL seviyesinde gerçekleşmiştir. Portföy dağılımında ofis yatırımları
%63 ile en büyük paya sahip olurken, ardından %15 perakende, %14 proje ve
%8 diğer kategorileri gelmektedir.

Yatırım amaçlı gayrimenkul portföyü 42,9 milyar TL'ye ulaşırken, büyük kısmı İzmir
Şehitler Arsası (1,05 milyar TL) ve İzmir Konak Ofis Binası (1,02 milyar TL)
alımlarından kaynaklanan 2,5 milyar TL'lik giriş, İstanbul Finans Merkezi satışı
kaynaklı 6,7 milyar TL çıkış, 864 milyon TL değerleme gelirinden oluşmuştur.



* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan
bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar
doğurmayabilir.


Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -