Albayrak Beton YKB Albayrak Konut sahibi olmayı kolaylaştırmak için mortgage sistemi kurulmalı

Konut arzının mevcut talebi karşılayamadığına dikkat çeken Albayrak Beton Yönetim
Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, uygulanabilir bir mortgage sisteminin sektöre
ciddi katkı sağlayacağını söyledi. Albayrak Düşük ve orta gelire mensup kesimin
ev sahibi olmasını kolaylaştıracak olan formül, yıllardır konuşulan ancak bir
türlü uygulamaya alınamayan mortgage sistemi olabilir. 15-20 yıl, hatta 30 yıl
vadeli bir konut edinme sisteminin uygulanabilir ve ulaşılabilir haliyle devre
alınması barınma ihtiyacını karşılamaya destek olacaktır dedi.

Türkiye'deki konut açığına ve sektörel sorunlara değinen Albayrak Beton Yönetim
Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, üretilen konut sayısının talebi karşılayamadığına
ve dolayısıyla da konut açığının büyüdüğüne dikkat çekti. Yüksek inşaat maliyetlerinin
ve istenilen seviyeye düşmeyen faiz oranlarının yeni proje arzında durgunluğa
neden olduğunu hatırlatan Albayrak, talep karşısındaki bu yetersiz arzın,
konut fiyatlarının yüksek seyretmesine neden olduğunu söyledi.

Ülkemiz şartlarında konut ihtiyacını gidermek, konut sahibi olmayı kolaylaştırmak
için mortgage sistemini kurmanın gerektiğine dikkat çeken Erdal Albayrak İnşaat
sektörünün ana girdileri olan çimento, demir, enerji ve işçilik maliyetlerinin
son iki yılda yüzde 300'e yakın artması, müteahhitleri yeni yatırımlardan uzaklaştırdı.
Öte yandan bankaların yüksek faiz politikaları da hem üretici hem de tüketici tarafında
finansmana erişimi zorlaştırmış durumda, Mevcut üretim temposuyla her yıl yaklaşık
700 bin konutluk bir açık oluşuyor.

İnsanlar paralarını konuta yatırıyor
Resmi rakamlara baktığımızda, 2024 yılının son çeyreğiyle birlikte sektörde bir
değişimin başladığını ve uzun bir durgunluk sürecinin ardından konut satışlarının
yukarı yönlü hareket etme eğlimi gösterdiğini görüyoruz. Faizlerdeki kısmi gerileme
ve yatırım araçlarındaki dalgalanmalar, konut sektörüne talebi arttırıyor.
İnsanlar paralarını konuta yatırma yolunu seçiyor.

Ancak burada düşük ve orta gelire mensup olan çoğunluğun ev sahibi olma oranını
artırma konusu ön plana çıkıyor. Bunun için de, yıllardır konuşulan ancak bir türlü
uygulamaya alınamayan mortgage sistemi akla geliyor. Mevcut uygulamalarda
uzun vadeli kredilendirmeyle ev sahibi yoluna gidiliyor ama burada 15-20 yıl, hatta
30 yıl vadeli konut edinme sisteminden söz ediyoruz. Böyle bir sistemin uygulanabilir
ve ulaşılabilir haliyle devre alınması barınma ihtiyaçlı konut edşnimine
ciddi oranda destek olacaktır diye konuştu.

Öte yandan, sektörün sorunlarına da değinen Erdal Albayrak Sektörümüzün tekrar
ekonomide lokomotif sektör olarak yerini alması için arsa bulma sorununun çözülmesi,
inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel dönüşümü hızlandırıcı desteklerin
oluşturulması, sürdürülebilir finansman kaynaklarının sağlanması şeklinde
bir takım tedbirler de alınmalıdır dedi.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -