Parcel CEO'su Çimen Dubai'de balon riski yok, sağlıklı bir büyüme var

Parcel CEO'su Özden Çimen, 2025'te rekor seviyelere ulaşan Dubai emlak piyasasına
dair değerlendirmelerde bulundu. Çimen, piyasada balon riski bulunmadığını vurgularken,
Türk yatırımcıların artan ilgisine ve Dubai'nin sağladığı güvenli yatırım
ortamına dikkat çekti.
Temmuz ayında Türkiye'de yerleşik kişilerin yurt dışına yaptığı gayrimenkul yatırımları
yıllık bazda 2,48 milyar dolara ulaşarak, yabancı alıcıların Türkiye'de
harcadığı 2,16 milyar doları geride bıraktı ve ilk olarak 2025 yılının nisan ayında
yükselen iç fiyatların yatırımcı ilgisini azaltmasıyla ortaya çıkan ülkenin
gayrimenkul açığını daha da derinleştirdi.
Buna bağlı olarak Türk yatırımcıların en fazla ilgi gösterdiği Dubai emlak piyasasında
2025 yılında özellikle lüks segmentte güçlü fiyat artışları kaydedildi.
Ancak bazı analizlerde 2026 için arz fazlası kaynaklı düzeltme riski dile getiriliyor.
Bu tartışmaları değerlendiren Parcel CEO'su Özden Çimen, Dubai'de balon
riski söz konusu değil. Buradaki büyüme, uluslararası talep, güçlü altyapı yatırımları
ve düzenli regülasyonlarla destekleniyor. Fiyatların artış hızında dönemsel
dalgalanmalar yaşanabilir, ancak bu doğal piyasa hareketleri. Uzun vadeli
tabloya baktığımızda, Dubai güvenli ve sürdürülebilir bir büyüme çizgisinde
dedi.
Türk Yatırımcı Profili Değişiyor: Aileler Ön Planda
Türkiye'den Dubai'ye yönelen yatırımcı ilgisinin son yıllarda ciddi ivme kazandığını
belirten Çimen, 2025'te Türk yatırımcılar Dubai'de milyarlarca dolarlık alım
gerçekleştirdi. Önceleri daha çok bireysel yatırımcılar ve kısa vadeli getiri
odaklı alımlar öne çıkıyordu. Son dönemde ise ailelerin uzun vadeli oturum ve
yaşam yatırımlarına yöneldiğini görüyoruz. Eğitim, güvenlik ve yaşam standartları
Türk yatırımcıların kararlarında belirleyici hale geldi ifadelerini kullandı.
Dubai, Yatırımcıya Hukuki Güvence ve Şeffaflık Sunuyor
Dubai'nin yabancı yatırımcılar için en önemli avantajlarından birinin güçlü yasal
düzenlemeler olduğunu belirten Çimen, şu değerlendirmeyi yaptı:
Tapu işlemleri, kira düzenlemeleri ve mülkiyet hakları çok net çizilmiş durumda.
Dubai'de kurallar yatırımcıyı koruyor ve bu da güven ortamı yaratıyor. Türkiye
ile kıyasladığımızda, Dubai'de şeffaflık ve hukuki güvenceler daha hızlı işliyor.
Bu durum yabancı yatırımcıların kendini emniyette hissetmesini sağlıyor.
Önümüzdeki 3-5 Yılın Tetikleyicileri: Turizm ve Altyapı
Dubai'nin emlak piyasasının önümüzdeki dönemde de güçlü bir ivmeyle yoluna devam
edeceğini vurgulayan Çimen, 3-5 yıl içinde uluslararası likidite, düşük faiz
politikaları, turizmin büyümesi ve yeni altyapı projeleri en büyük tetikleyiciler
olacak. Özellikle Expo sonrası kazanılan ivme, havalimanı ve liman yatırımlarıyla
birlikte şehirdeki dinamizmi artırıyor dedi.
Riskler İçin Profesyonel Stratejiler Uygulanıyor
Spekülatif alımlar, inşaat maliyetlerindeki artış ya da proje teslim gecikmeleri
gibi içsel risklere karşı alınan önlemler hakkında da konuşan Çimen, Dubai'de
geliştiriciler ve regülasyon otoriteleri riskleri minimize etmek için sıkı denetim
uyguluyor. Projelerden önce sermaye yeterlilikleri inceleniyor, escrow hesaplarıyla
yatırımcıların ödemeleri güvence altına alınıyor. Bu sistem, spekülatif
hareketlerin önüne geçerken yatırımcıya güven veriyor açıklamasını yaptı.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -