Analiz- GYO Bülteni (Marbaş Menkul Değerler)

17-23 Haziran tarihleri arasında:
- Bültende yer alan gayrimenkul yatırım ortaklıkları şirketlerinin iskontosu 293
baz puan artış göstererek %36,88 seviyesine yükselmiştir.
- Bu hafta itibariyle dahil edilen Edip Gayrimenkul Yatırım (EDIP) arındırıldığında
iskontosu 140 baz puan artış göstererek %35,35 olarak gerçekleşerek her iki
bakımdan tarihsel ortalamaların üzerinde bir iskonto gözlemlenmektedir.
- Tarihsel ortalamaların üzerinde iskontoya sahip şirketler HLGYO, EKGYO, ALGYO,
SRVGY, ISGYO, RYGYO, DZGYO, TRGYO olduğu gözlemlenmektedir.
- Primli şirketler bazında BEGYO, ZRGYO ve EGEGY takip edilmekte olup BEGYO ve ZRGYO'nun
primli yapısı tarihsel ortalamaların altına indiği görülmüştür.

HAFTANIN ÖNE ÇIKAN BAŞLIKLARI

-----------------------------
1- Konut Fiyat Endeksi artmaya devam ediyor
Konut Fiyat Endeksi, Mayıs ayında %3,4 artarak 182,4 seviyesine ulaştı. Yıllık %32,3
artış gösterirken reel azalış %2,3 olarak sonuçlandı. Aylık bazda ise reel
pozitife geçildiği gözlemlendi. Aylık bazda 3 büyük il reel pozitifte iken yıllık
bazda yalnızca Ankara'nın reel pozitif olduğu takip edildi.
2- TÜİK, Mayıs ayı konut satış istatistikleri açıklandı
TÜİK verileri doğrultusunda Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki
yılın aynı ayına göre %17,6 artışla 130.025 adet olarak gerçekleşti. İstanbul,
Ankara ve İzmir en çok, Ardahan, Bayburt ve Gümüşhane en az satış gerçekleştirilen
iller oldu. İpotekli konut satışları %95,9 artarak satışlar içerisindeki
payı %14,9 olarak gerçekleşti.
3- HLGYO, İFM'deki 244 bağımsız bölümü Halkbank (HALKB)'a kiraladı
12 Haziran 2025'ten itibaren 5 yıl süreli aylık 103.788.808 TL+KDV bedel üzerinden
kira sözleşmesi düzenlenerek HALKB'ye 2 ay 12 günlük bir ödemesiz dönem sağlanacağı
aktarıldı.
4- DZGYO'ya Sarıgerme'deki 5 yıldızlı oteli için ÇED onayı verildi
DZGYO'nun Muğla ili Sarıgerme'deki 5 yıldızlı otel projesine ÇED onayı verildi.
Proje 113 bin 850 m2'lik arazi üzerinde 234 oda kapasiteli olup 408,65 milyon TL'ye
mal olacaktır.
5- SNGYO'nun sermaye tavanı güncelleniyor
Sinpaş GYO (SNGYO), sermaye tavanını 4 milyar TL'den 2025-2029 dönemi için 20 milyar
TL'ye çıkarmayı planlıyor. SPK onayının ardından ilk genel kurulda pay sahipleri
onayına sunulacak.
6- KZBGY'ın bağımsız YK üyeliğine Akif Gülle ve Kamil Özkan getirildi
Sinpaş grubundan Kızılbük GYO (KZBGY)'ın yönetim kurulu üyeliğine Ak Parti kurucuları
arasında yer alan ve 3 dönem milletvekilliği görevi üstlenen Akif Gülle ve
Kamil Özkan yeni bağımsız üyeleri oldu. İlk genel kurulda pay sahipleri onayına
sunulacak.
7- İnşaat Üretim Endeksi Nisan'da yıllık %9,5 arttı
İnşaat üretim endeksi, Nisan ayında aylık %1,6 azalırken yıllık %9,5 artış kaydetti.
Yıllık bazda bina inşaatı %11,6, özel inşaat %7,5 ve bina dışı inşaat %1,9
artarken aylık bazda ise bina inşaatı %1,9, bina dışı %1,1 ve özel inşaat %1 azalış
kaydetti
8- Atış Yapı, konkordato ilan etti
Finansal ve ekonomik dalgalanmalar gerekçe göstererek Bursa 1.Asliye Mahkemesi tarafından
yapılan başvuruyla birlikte geçici mühlet kararı alındı.
9- Emlak ilanları fiyatlarına düzenleme geliyor
Emlak sitelerinde kurumsallar için 2020 yılında ortalama 8 bin TL bandında olan
emlak ilan fiyatlarının 200 bin TL'ye kadar çıkarken bireysellerde ise tek bir
ilan için 3 bin TL'ye kadar çıkış yaptığı takip ediliyor. Hatırlamak gerekirse
2023 yılında Rekabet Kurumu tekelleşmeye karşı adım atarak en büyük platforma 40,1
milyon TL idari para cezası uygulamıştı. Hükümetin çok yakında ilan ücretlerine
bir üst tavan getirmesi planlıyor.
10- Prestige Mall ay sonunda kapanıyor
Türkiye'nin ilk lüks ve butik konseptli AVM'si İstanbul ili Bahçeşehir ilçesinde
yer alan Prestige Mall, zorlu faaliyet koşulları ve yönetim sorunları nedeniyle
ay sonunda kapılarını kapatacak.
11- Avro bölgesinde inşaat üretimi Nisan'da %1,7 artış gösterdi
Eurostat, AB ve Euro Bölgesinin Nisan ayına ilişkin mevsimsellikten arındırılmış
inşaat üretim verilerini paylaştı. Euro Bölgesinde inşaat üretimi Nisan ayında
aylık %1,7 yıllık %3, AB'de aylık %1,4 yıllık %2,5 artış kaydedildi.
12- İstanbul Park'ın yeni sahibi TOSFED
İstanbul Park'a yönelik yapılan Mayıs 2024'teki ihaleyi Can Bilim kazanmasına rağmen
ihale şartları yerine getirilememesi nedeniyle ihale mahkemece iptal edildi.
İşletme hakkı Türkiye Otomobil Sporları Federasyonu (TOSFED)'e verildi.
13- Bvlgari H&R, Abu Dabi'de yeni bir yaşam projesine hazırlanıyor
60 oda ve süitin yanı sıra 30 villalı projeye ilaveten 90 adet malikanenin de içerdiği
proje 2030 yılında faaliyete geçecek.
14- SNGYO'nun sermaye tavanı güncelleniyor
Sinpaş GYO (SNGYO), sermaye tavanını 4 milyar TL'den 2025-2029 dönemi için 20 milyar
TL'ye çıkarmayı planlıyor. SPK onayının ardından ilk genel kurulda pay sahipleri
onayına sunulacak.
15- KZBGY'ın bağımsız YK üyeliğine Akif Gülle ve Kamil Özkan getirildi
Sinpaş grubundan Kızılbük GYO (KZBGY)'ın yönetim kurulu üyeliğine Ak Parti kurucuları
arasında yer alan ve 3 dönem milletvekilliği görevi üstlenen Akif Gülle ve
Kamil Özkan yeni bağımsız üyeleri oldu. İlk genel kurulda pay sahipleri onayına
sunulacak.
16- KDB tarafından 643 konut, 232 iş yeri satışı yapılacak
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından Ankara, Bingöl, Diyarbakır, Giresun, İstanbul,
Konya, Mersin, Samsun ve Trabzon'da 643 konut ve 232 iş yerinin satışa çıkarıldığı
belirtildi. %25'i peşin, 60 ay vade olmak üzere açık artırmayla satılacak
olup peşin ödeme de %20 indirime gidilecek.



* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan
bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar
doğurmayabilir.


Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -