Basın Bülteni- Cushman & Wakefield | TR International raporuna göre, akıllı ve çevreci ofisler dekorasyon maliyetini 180 euro artırdı

Cushman & Wakefield | TR International'ın Dekorasyon Maliyet Rehberi 2025 raporuna
göre, İstanbul'da orta ölçekte ofis dekorasyonu maliyeti son bir yılda 180
euro artarak 1.550 euro/m²'ye ulaştı. Avrupa'da 52 şehir arasında 22. sırada yer
alan İstanbul'da maliyet artışının başlıca sebepleri, döviz kuru dalgalanmaları,
ithal malzeme fiyatları ve akıllı bina teknolojilerinin yaygınlaşması oldu.

Cushman & Wakefield | TR International tarafından hazırlanan Dekorasyon Maliyet
Rehberi 2025, Türkiye ofis pazarındaki maliyet trendlerini, tasarım eğilimlerini
ve yatırım önceliklerini ortaya koydu. Rapora göre İstanbul'da orta seviye
ofis dekorasyonu maliyeti, 2024'te 1.370 euro/m² iken 2025'te %13 artışla 1.550
euro/m² seviyesine ulaştı. Böylece İstanbul, Avrupa'daki 52 şehir arasında en
pahalı 22'nci şehir oldu.

Maliyet artışlarını etkileyen başlıca unsurlar döviz kuru dalgalanmaları ve ithal
malzeme fiyatlarındaki artış olarak ortaya çıktı. Yanı sıra kalifiye iş gücü
eksikliği ve artan işçilik maliyetleri, akıllı bina sistemlerinin yaygınlaşmasıyla
yükselen altyapı giderleri, yatırımcıların tasarım, uygulama ve danışmanlığı
entegre şekilde almayı tercih etmesi de dekorasyon maliyetlerini yükseltti.

Listenin ilk sırasında aynı segmentte 2 bin 671 euro ile Londra yer aldı. İlk beşte
yer alan diğer şehirler ise 2 bin 512 euro ile Hamburg, 2 bin 432 euro ile
Münih, 2 bin 408 euro ile Frankfurt ve 2 bin 333 euro ile Berlin olarak sıralandı.

Avrupa ofis pazarında dirençli görünüm
Raporda, Avrupa ofis pazarının mevcut ekonomik belirsizliğe rağmen güçlü seyrini
sürdürdüğü vurgulandı. Yılın ikinci yarısında yapılan faiz indirimleri, iş dünyasında
güven artışına yol açarken bu durum 2024 yılında 10.3 milyon metrekarenin
kiralanmasıyla sonuçlandı, bu, bir önceki yıla göre yüzde 5 artış anlamına geldi.
Talebin özellikle ulaşım altyapısına yakın, yüksek nitelikli A sınıfı binalara
yöneldiği, bu segmentin kiralamalardaki payının yüzde 50'ye ulaştığı belirtildi.
Bu oran 2019'da yüzde 40'ın biraz üzerindeydi.

Ofislerde yeni dönem: teknoloji, konfor ve sürdürülebilirlik
Pandemi sonrası dönemde hibrit ve uzaktan çalışma modellerinden tam zamanlı ofise
dönüş eğilimi hız kazanırken, şirketler bu süreci en iyi şekilde yönetmeye çalışıyor.
Bu kapsamda ev konforunu ofis ortamına taşıyan tasarımlara yöneliyor.
Lounge alanları, sessiz çalışma köşeleri, wellness odaları, biyofilik tasarım
unsurları ve akustik çözümler, projelerin standart bileşenleri haline geliyor.

Avrupa Birliği'nin Yeşil Mutabakat süreci ve ESG raporlamaları kapsamında faaliyet
gösteren çok uluslu şirketler, Türkiye'deki ofis projelerinde de çevre dostu
uygulamaları hayata geçirmeye başladı. Enerji verimli sistemler, yeşil bina sertifikaları
(LEED, BREEAM), atık yönetimi, doğa dostu malzemeler ve dijital bina yönetimi teknolojileri,
yalnızca çevresel değil aynı zamanda finansal sürdürülebilirlik açısından da
ofis projelerinin temel kriterleri haline geldi.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -