EVA Gayrimenkul/Şahin Miras paylaşımı da, satın alım da değerleme ile güvence altında

Miras paylaşımında yaşanan çatışmalar, zaten kayıpla başlayan bir yas sürecini daha
da yıpratıcı hale getirebiliyor. Gayrimenkul değerlemeleri işte tam bu noktada
devreye giriyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin,
miras paylaşımında ve gayrimenkul yatırımlarında neden profesyonel değerleme
hizmeti alınması gerektiğini şu sözlerle vurguluyor: Tarafların birbirini yıpratmadan,
adil ve şeffaf bir miras süreci yürütebilmeleri için tarafsız ve bağımsız
bir değerleme raporu en önemli adımdır.

Miras sürecinde profesyonel bir değerleme şirketinden alınacak rapor, yalnızca
gayrimenkullerin pazar değerini değil, yasal ve yasal olmayan kullanım alanlarını,
varsa eksik olan yasal belgelerini, olası risklerini, proje geliştirme ve yatırım
potansiyellerini de ortaya koyuyor. Hatta mirasçı sayısına göre alternatif
değer paketleri hazırlanması da mümkün. Bu paketler arasında kura yöntemiyle
paylaşım yapılması, tarafların herhangi bir eşitsizlik hissine kapılmadan süreci
tamamlamasını sağlıyor. Böylece hem yasal süreç kolaylaşıyor, hem de aile içi
huzur korunmuş oluyor.

Değerleme hizmeti yalnızca miras paylaşımında değil, satın alma kararlarında da
hayati önem taşıyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özdil Şahin,
bu konudaki yaklaşımı şöyle açıklıyor: Hayatınızın belki de en büyük yatırımını
yaparken, araç alımındaki kadar bile titizlik göstermiyorsanız üzülmeyi göze
alıyorsunuz demektir. Oysa bir değerleme raporu, sizi hem yasal risklerden
korur, hem de gerçekten doğru fiyata alım yaptığınızdan emin olmanızı sağlar.

Onaylı mimari projesine göre dairenizin büyüklüğünün ne olduğu, imar planında park
alanına denk gelip gelmediği, hisse tapulu, kat irtifaklı ya da kat mülkiyeti
olması, onaylı yönetim planında yer alan otopark, depo, teras vb. ilave hak
ve yükümlülükler… Tüm bunlar bir değerleme raporuyla satın alma öncesinde ortaya
konulabilir. Ayrıca, alınacak mülkün gerçek piyasa değerine ulaşmak, gereksiz
ödeme yapmaktan da kurtarır.

Yapılacak en büyük yatırımlardan biri olan gayrimenkul alımında gayrimenkulün yasal
verilerini incelemeden yapılan satın almalar, gayrimenkulün olası risklerini
bilmeden fazla ödeme yapmak anlamına gelebiliyor. SPK lisanslı bir değerleme
şirketinden alınan rapor ise yatırımcının tüm tabloyu önceden görmesini sağlıyor,
olası riskleri ortadan kaldırıyor, fiyat-fayda dengesini netleştiriyor. Sermaye
Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı şirketlerden alınan değerleme raporları, yatırımcıya
yalnızca bugünü değil, geleceği de görme şansı sunuyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -