Vartur Emlak CEO'su Varlı Yeni göç dalgası, Türkiye'de konut fiyatlarını daha da yükseltebilir

İran-İsrail gerilimi yeni bir göç dalgasını tetikleyebilir. Vartur Emlak CEO'su
Şerif Nadi Varlı, İranlı yatırımcılar Türkiye pazarında zaten çok aktif. Krizler
arttıkça, Türkiye onlar için daha da güvenli bir liman haline geliyor. Bu ilgi
bireysel konutla sınırlı kalmaz, ticari gayrimenkul yatırımlarında da artış
görebiliriz. Aynı zamanda Körfez ülkeleri ve İsrail vatandaşları için de Türkiye
alternatif bir yatırım rotası olabilir şeklinde konuştu.

İran ile İsrail arasında yaşanan gerilim, bölgesel bir göç hareketini tetikleme
potansiyeli taşıyor. Türkiye'nin bu süreçte hem geçiş hem de hedef ülke olabileceğini
belirten Vartur Emlak CEO'su Şerif Nadi Varlı, göçün özellikle büyükşehirlerde
ve sınır kentlerinde konut talebini artırabileceğini vurguladı. Varlı, Bölgedeki
her çatışma sadece geçici bir güvenlik meselesi değil, uzun vadeli sosyal
ve ekonomik etkiler doğuruyor diyerek yetkilileri uyardı.

Türkiye Yine Geçiş ve Hedef Ülke Olabilir
Jeopolitik çalkantıların tarih boyunca Türkiye'yi göç hareketlerinin merkezine
yerleştirdiğini hatırlatan Şerif Nadi Varlı, Türkiye coğrafi konumu nedeniyle hem
geçiş hem de kalıcı hedef ülke olarak değerlendiriliyor. İran'dan veya çevre
ülkelerden yeni bir göç dalgası gelirse, Türkiye'nin transit ülke rolü yine öne
çıkar. Ancak İranlı göçmenlerin bir kısmı Türkiye'yi kalıcı bir yaşam ve yatırım
merkezi olarak da görüyor açıklamasında bulundu.

Konut Talebi Sınır ve Turistik Şehirlere Yönelebilir
Olası göç hareketlerinin etkisinin konut piyasasında da kısa sürede hissedileceğini
belirten Varlı, İstanbul, Antalya ve Van gibi şehirlerde özellikle kiralık
konut talebinin artmasının kaçınılmaz olduğunu ifade etti. Suriye krizi ve İran
yaptırımları döneminde benzer gelişmeleri gördük. Göçler önce kiralık piyasayı
etkiler, ardından satışlara da yansır. Bu da kira ve fiyat seviyelerinde yukarı
yönlü bir baskı yaratabilir dedi.

Yatırımcılar İçin Güvenli Liman: Türkiye
Savaş ve kriz dönemlerinde yatırımcı davranışlarının da değiştiğini kaydeden Vartur
Emlak CEO'su, İranlı yatırımcılar Türkiye pazarında zaten çok aktif. Krizler
arttıkça, Türkiye onlar için daha da güvenli bir liman haline geliyor. Bu ilgi
bireysel konutla sınırlı kalmaz, ticari gayrimenkul yatırımlarında da artış
görebiliriz. Aynı zamanda Körfez ülkeleri ve İsrail vatandaşları için de Türkiye
alternatif bir yatırım rotası olabilir şeklinde konuştu.

Yüksek Fiyatlara Yeni Bir Baskı Dalgası
Halihazırda yüksek seyreden konut ve kira fiyatlarının, dış kaynaklı talep artışıyla
daha da yükselme potansiyeli taşıdığını belirten Varlı, Merkezi lokasyonlarda
ve yabancıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerde fiyatlar çok daha hızlı yükselebilir.
Ancak iç talepte yavaşlama, kredi erişimi zorluğu ve alım gücündeki
gerileme bu artışı dengeler. Yabancı talep piyasayı domine edemez ama belirli
bölgelerde fiyat hareketliliği yaratır dedi.

Planlama Şart: Sosyal Uyum ve Altyapı Vurgusu
Varlı, açıklamasını şu önemli uyarıyla tamamladı: Türkiye, 10 yılı aşkın süredir
devam eden Suriye krizinden ciddi sosyal, ekonomik ve demografik etkiler yaşadı.
Bu bize gösterdi ki, bölgesel çatışmalar sadece kısa vadeli değil, uzun vadeli
altyapı, konut ve sosyal uyum sorunlarını da beraberinde getiriyor. Bu nedenle
yeni bir göç dalgası başlamadan merkezi yönetim ve yerel otoritelerin konut
arzını artırmaya, kira piyasasını dengelemeye ve yatırımcı dengesini korumaya
yönelik planlamaları yapması kritik önemde.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -