Analiz- Avrupakent GYO Analist Toplantı Notları (Marbaş Menkul Değerler)

Analizin Tamamı:

https://www.sekeryatirim.com.tr/Arastirma/ArastirmaRaporDosya/69328/avrupakent-gyo-analist-toplanti-notlari.pdf

Avrupakent GYO’nun 20 Kasım 2025 tarihinde İstanbul’da düzenlenen analist toplantısına
ilişkin notlar:
Şirket, 2010 yılında Artaş Holding bünyesinde Avrupakent Gayrimenkul Geliştirme
A.Ş. unvanı ile kurulmuştur. Şirketin GYO’ya dönüşümü 16.10.2023 tarihinde onaylanmış
ve Avrupakent GYO A.Ş. olarak 21.12.2023 tarihinde Borsa İstanbul Yıldız
Pazar’da AVPGY koduyla işlem görmeye başlamıştır. Şirketin gelirleri, ağırlıklı
olarak portföyünde bulunan gayrimenkullerin satış ve kira gelirlerinden oluşmaktadır.
2025 yılının ilk dokuz aylık döneminde toplam hasılat 5.083 milyon
TL olarak gerçekleşmiştir.
Portföy Dağılımı: 30.09.2025 itibarı ile Şirket portföyündeki gayrimenkullerin toplam
ekspertiz değeri 47.423 milyon TL seviyesine ulaşmıştır. Portföy, toplam
ekspertiz değeri üzerinden %54 AVM, %13 Konut, %11 Turizm ve %22 Diğer Ticari Gayrimenkuller
olmak üzere dört ana kategori altında sınıflandırılmaktadır. Portföydeki
gayrimenkullerin toplam brüt kiralanabilir alanı ise 250.720 m2 seviyesindedir.
Alışveriş Merkezleri (AVM): Şirket portföyünde İstanbul’da 2 (ArenaPark AVM ve Armonipark
AVM), Trabzon’da 1 (Forum Trabzon AVM) olmak üzere AVM türünde toplam
3 gayrimenkul yer almaktadır. Portföydeki AVM’lerin toplam ekspertiz değeri 25.597
milyon TL seviyesindedir. TMS-29 uygulanmış rakamlara göre 9A25 döneminde
AVM’lerin toplam cirosu yıllık %3,25 reel büyüme ile 14.930 milyon TL seviyesine
ulaşmıştır. TMS-29 uygulanmamış rakamlara bakıldığında ise 2025 yılının ilk dokuz
aylık döneminde portföydeki AVM’lerin ciro artışı yıllık %38 ile hem ortalama
TÜFE’nin (%36) hem de AVM sektörü ortalamasının (%30) üzerinde gerçekleşmiştir.
Portöydeki AVM’lerin toplam kira geliri yıllık %9,81 reel büyüme ile 1.466
milyon TL seviyesine ulaşmıştır. AVM’lerin toplam brüt kiralanabilir alanı 129.876
m2 , toplam kiracı sayısı 405, kira/ciro oranı %9,82 ve toplam ziyaretçi sayısı
21 milyon seviyesindedir.


* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun
sonuçlar doğurmayabilir.



Önemli Not: Bu haberde ilişkili internet sitesine link bulunmaktadır.
Kullanıcılarımızın habere erişmek için Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -