Albayrak Beton YKB Albayrak Gayrimenkul fiyatlarında istenmeyen artışlar olabilir

Konut satın alma isteğini beklemede tutan kesimin yıl başından bu yana harekete
geçtiğini dile getiren Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, ancak
önümüzdeki dönemlerde istenmeyen fiyat artışlarıyla karşılaşılabileceğini söyledi.
Albayrak Konut üretiminde daralma var. Talepte ise artış başladı. Bu,
belki 7-8 ay içerisinde çok daha pik bir seviyeye ulaşabilir. Bu durum, arz talep
dengesini satışın lehine bozarak ve fiyatlarda istenmeyen artışlara neden olabilir dedi.

Yıl başından bu yana konut satışlarındaki artışa dikkat çeken Albayrak Beton Yönetim
Kurulu Başkanı Erdal Albayrak, bekleyen talebin harekete geçtiğini ancak arz
yetersizliği nedeniyle önümüzdeki dönemlerde istenmeyen fiyat artışlarıyla karşılaşılabileceğini
dile getirdi.

2024 yılının son çeyreğiyle birlikte sektörde bir değişimin başladığını ve uzun
bir durgunluk sürecinin ardından konut satışlarının yukarı yönlü hareket etme eğlimi
gösterdiğini dile getiren Albayrak, bu hareketlilikte faiz oranlarının gerilemesinin
ve fiyatların stabil hale gelmesinin etkili olduğunu söyledi.

Düşen faiz oranları etkili oldu
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Erdal Albayrak Açıklanan son resmi verilere
göre, konut satışlarının ilk sekiz ayda bir önceki yıla göre yüzde 21,3, ipotekli
konut satışlarının ise ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde
45,2 oranında arttığını görüyoruz. Artışların devam edeceğini düşünüyorum, zaten
gerçek bir artıştan söz ediyorsak bu satış sürecinin sürdürülebilir olması
gerekiyor. Mevcut duruma baktığımızda ev sahibi olmak için bekleyen kesim, faizlerin
düşme trendine girmesi ve konut fiyat artışlarının da dizginlenmesiyle beraber
alıma geçti. Konuta talep var ancak yeterli arz yok dedi.

Ev sahibi olma hayali olanların her fırsatı değerlendirmek üzere hazır beklediğini
hatırlatan Erdal Albayrak Konut üretiminde daralma var. Talepte ise artış başladı.
Bu, ileride belki 7-8 ay içerisinde çok daha pik bir seviyeye ulaşabilir.
Bu durum yani konut arzının yeterli olmayışı, arz talep dengesini satışın lehine
bozabilir ve gayrimenkul fiyatlarında istenmeyen artışlara neden olabilir.
Bu nedenle gayrimenkul üretiminin yeniden ivme kazanması gerekiyor. Üretimin ivme
kazanması bir yılı alabilir, dolayısıyla o bir yıllık dönemde de bir sıkışma
gerçekleşebilir.

O nedenle konut üretimini arttırıcak bir takım destekler sağlanmalıdır. Bunları
da arsa bulma sorununun çözülmesi, inşaat maliyet girdilerinin dengelenmesi, kentsel
dönüşümü hızlandırıcı desteklerin oluşturulması, sürdürülebilir finansman
kaynaklarının sağlanması şeklinde sıralayabiliriz diye konuştu.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -