İzmir'de konut satışları yılın ilk 8 ayında geçen yıla göre yüzde 30 artarak 57 bin 374'e ulaştı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut satışı istatistiklerini
açıkladı.

Türkiye genelinde konut satışı sayısı, Ağustos'ta geçen yılın aynı dönemine kıyasla
yüzde 6,8 artışla 143 bin 319'a çıktı.

İzmir'de ise konut satışları yılın ilk 8 ayında geçen yıla göre yüzde 30 artarak
57 bin 374'e ulaştı.

İzmir'in Türkiye'nin her yerinden talep görmeye devam ettiğini dile getiren İzmirli
inşaat sektörü temsilcileri, faiz indirimi ve yeni arsa üretilmesinin önemine
dikkat çekti.

Gayrimenkulün ülkemizde en güvenli yatırım aracı olduğunu dile getiren sektör temsilcileri,
talep artışında yeni zamlara yakalanmadan harekete geçen yatırımcıların
etkisinin büyük olduğunun da altını çizdi.

Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı Ayhan Sulak:
KONUT ÜRETİMİ VE SATIŞLARI ARTIYOR
İzmirde gayrimenkul sektörüne olan talep devam ediyor. Depremler sonrası vatandas?ımızın
depreme dayanıklı ve güvenilir konut arayışının yanı sıra, kira bedellerindeki
artıs?lardan dolayı konut alımı hızlandı. Önümüzdeki dönemde, konut
maliyetlerinin artacağını düşünen yatırımcılar da ilk 8 ayda konut satışlarını
artırdı. Bu hareketliliğin devam etmesi için konut fiyatlarındaki artıs?ın en
bu?yu?k sebebi olan arsa sorununun çözüme ulaşması gerekiyor. Mevcut arsa
fiyatlarının ve kat karşılığı oranlarının yu?ksek olmasından dolayı arzda sorun
yas?anıyor. Bu sorunun giderilebilmesi ic?in yeni konut alanları olus?turulmalı.
U?lkemizin en o?ncelikli sorunu depreme kars?ı, kentsel do?nu?s?u?me o?ncelik
vermeliyiz. Bu konuda ivedilikle tedbir almalıyız. Depreme dayanıklı, gu?venli
ve yeni konut alımına ulaşılabilmesi için konut kredi faiz oranları düşünülmeli.
O?nu?mu?zdeki dönem meslektas?larımız ic?in hazırlık su?reci olacaktır.
Yılın son çeyreği ve yeni yılda da konut u?retimi ve satıs?larının artacag?ını
düşünüyorum.

Gözde Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Op. Dr. Kenan Kalı:
KONUT ALMAK İSTEYENLER SON ÇEYREĞİ İYİ DEĞERLENDİRMELİ
Merkez bankasının faiz indirimi devam edecek. Faiz indirimlerine paralel olarak,
konut fiyatları da önümüzdeki birkaç ay içinde tırmanışa geçecek. Konut almak
isteyenlerin yılın son çeyreğini iyi değerlendirmesi gerekiyor. Konuttaki fiyat
artış trendi sonbahar ve kış aylarıyla birlikte hızlanacaktır. Bankaların reel
faiz getirisi yüksek olduğu için yatırımcıların bugüne dek birikimlerini bankada
değerlendirdi. Şimdi, elde edilen bu mevduat faizini yatırıma çevirme dönemi
geldi. Konut yatırımı yapmak isteyenler eğer imkanları varsa önümüzdeki süreci
iyi değerlendirmeli. Artık sıfır ev almaya insanların bütçeleri yetmeyecek. Müteahhitler
de çok yüksek maliyetlerle inşaat yapıyor. Konut talebi de artacağı
için konutlar yüzde 40'a yaklaşan artışlarla satışa sunulacak. Artık en uygun fiyata
ev alınacak gün bugün, yarın fiyatlar bugünden de yüksek olacak.

Sirius Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Barış Öncü:
FAİZ İNDİRİMİ YATIRIMCILARI HAREKETLENDİRİR
Yılın ilk çeyreğinde Mart ayına kadar hareketlilik vardı. Mart sonunda yaşanan olaylar
nedeniyle bu hareket azaldı. Sektörel olarak baktığımızda Eylül ayı itibariyle
yeniden hareketlenme görüyoruz. Faiz indirimi Eylülde olduğu gibi Ekim ayında
da devam ederse bu hareket daha da hissedilir olacaktır. İnşaat sektörü maalesef
şu anda maliyetinin altında satış yapıyor. Hatta belki de bir ilk olarak
işçi maliyeti, malzeme maliyetinin finans endeksini de geçmiş durumda. Çünkü
bütün kalifiye elemanlar doğudaki deprem bölgesine gitti. Bizim bulabildiğimiz
işçiler ve ekipler ise yüksek rakamlar talep ediyor. Maliyetlerin artması nedeniyle
konut fiyatları da artmayı sürdürecek. Bence imkanı olanlar bu dönemde konut
satın almalı. Çünkü ileride refinansman yapma imkanı da bulacaklar.

Tanyer Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Münir Tanyer:
KONUT YATIRIMI GÜVENLİ LİMANDIR
Hem sıfır, hem de ikinci el konut talebi artıyor. İnsanlar gerekli kredilere ulaşmakta
hala zorlanıyor. Sektörün genelinde konut kredi faizlerindeki başlayan düşüşün
devamı beklentisi bulunuyor. Tüm dünyada ekonomide zaman zaman dalgalanmalar
olabiliyor. Bu dalgalanmaların geçici olduğunu bilerek hareket etmeliyiz.
Enflasyon hedeflerinin korunması, sıkı para politikalarının devam etmesi çok önemli.
Pandemiden beri yeterince konut üretilmiyor, fakat talep hala canlılığını
koruyor. Şu anda yeni başlayan, yapımı devam eden projeler herkes için önem taşıyor
ve kıymetli. İnsanlar konut yatırımını güvenli liman olarak görüyor. İzmir
bana göre Türkiye'nin parlayan yıldızı. Yaşam biçimi, iklimi, ulaşım kolaylığı
ve tatil merkezlerine olan yakınlığı nedeniyle nitelikli göç almaya devam ediyor.
Bu nedenle talep artışı da sürüyor.
Normkar İnşaat Satış Pazarlama ve İş Geliştirme Müdürü Özkan Yalaza:
KONUT ALMAK İSTEYENLER HAREKETE GEÇMELİ
Konut satışlarının artmasında merkez bankasının uyguladığı faiz indiriminin payı
büyük. Faizler indikçe konut fiyatları da yukarı yönlü ivmeleniyor. Kur korumalı
mevduat uygulaması da sona erdi. İnsanlar elindeki parayı fiyatlar daha da artmadan
konuta yatırmak istiyor. Yeni yılla birlikte rayiç bedeller ve alım satım
vergilerinde de düzenleme yapılacağı söyleniyor. Öte yandan fiyatlar uzun süredir
stabil gidiyor. Bence şu anda yatırım için doğru bir zaman. Çünkü yılbaşından
sonra kiralama ve konut fiyatlarının 2026 yılında yüzde 70'e varan oranda
artması da söz konusu. Bugün harekete geçmeyenler için yarın geç olabilir.

Coordinat Yapı Kurucu Ortağı Onur Durmuş:
KONUT TALEBİ ARTARAK DEVAM EDİYOR
Konut ihtiyacı Türkiye'de geçerliliğini sürdürüyor. Özellikle İzmir, yoğun göç alan
bir bölge olduğu için hem kiralık hem de satılık konutlara olan talep her dönemde
canlı kalıyor. İnsanlar, banka faizlerinden veya diğer yatırım araçlarından
elde ettikleri gelirleri nakite çevirerek güvenilir bir liman olarak gördükleri
konuta yöneliyor. Artık herkes için konut, en güvenli yatırım aracı olarak
kabul ediliyor. Öte yandan artan enflasyon, malzeme ve işçilik maliyetlerini ciddi
biçimde yükseltmiş durumda. Uzun süredir durağan seyreden konut fiyatlarının,
faiz indirimleriyle birlikte yeniden artışa geçeceğini öngörüyoruz. Yeni yılla
birlikte bu artışın etkilerini daha net hissedeceğiz. Dolayısıyla konuta yatırım
yapmak isteyenlerin 1+1 ya da 2+1 demeden bir an önce harekete geçmesi gerekiyor.
Çünkü zaman yatırımcının aleyhine işliyor ve konut sahibi olmak giderek
zorlaşıyor. Bu noktada, özellikle arsa maliyetlerinden başlayarak inşaat sektörüne
yeni destekler sağlanmalı. Vatandaşlarımız hem sağlam, hem de uygun fiyatlı
konutlara ulaşabilmeli.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -