EVA Gayrimenkul/Balsarı Yatırımcılar İstanbul'dan Anadolu'ya yöneliyor

Türkiye konut piyasasında yatırımcıların tercihleri değişiyor. EVA Gayrimenkul Değerleme'nin
son analizleri, İstanbul'da yükselen satış fiyatlarının kira getirilerini
gölgede bıraktığını ortaya koyuyor. Satın alma maliyetlerinin çok yüksek
olması, yatırımın geri dönüş süresini uzatırken, Anadolu ve Ege şehirlerinde
daha makul fiyatlı konutlar ile canlı kira piyasası, yatırımcıya çok daha hızlı
geri dönüş sağlıyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, bu dönüşümü şöyle
değerlendiriyor:
İstanbul'da evin satış fiyatı yüksek olmasına rağmen kira getirisi aynı oranda
artmıyor. Bu nedenle yatırımcılar artık daha cazip fırsatlar sunan Anadolu ve Ege
şehirlerine yöneliyor. Eskişehir'de öğrenci nüfusunun yarattığı hareketlilik,
Konya, Gaziantep, Kayseri, Samsun, Adana ve Mersin'de sanayi ve lojistiğin sağladığı
istikrar, İzmir'de ise sanayi, üniversite ve turizmin birlikte oluşturduğu
çeşitlilik kira piyasasını canlı tutuyor. Ankara, Bursa ve çevre iller ise
beyaz yaka ve sanayi yoğunluğu sayesinde istikrarlı bir yatırım ortamı sunuyor.
Turizmde öne çıkan Antalya, Kuşadası, Didim, Ayvalık, Edremit ve Pamukkale gibi
bölgeler de sezonluk yüksek kira getirileriyle dikkat çekiyor.

Balsarı, İstanbul'un konut piyasasına ilişkin değerlendirmesinde ise şu ifadeleri
kullandı:
Arz-talep dengesindeki sıkışıklık, yüksek inşaat maliyetleri ve nüfus hareketliliği
nedeniyle İstanbul'da kira fiyatlarının kısa ve orta vadede yüksek seyretmeye
devam etmesi muhtemel. Ancak yatırımcı açısından bakıldığında, geri dönüş süresi
Anadolu ve Ege şehirlerine kıyasla daha uzun kalıyor.

Türkiye'nin farklı bölgelerinde kira piyasasını besleyen dinamikler çeşitlilik gösterse
de, analizler yatırımcıların İstanbul dışındaki alternatif kentlere ilgisinin
artarak devam edeceğini ortaya koyuyor.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -