Basın Bülteni- Vartur Real Estate CEO'su Varlı Co-ownership, hem tatil evi sahipliğini hem de küçük yatırımcının gücünü yeniden tanımlıyor

Vartur Real Estate CEO'su Şerif Nadi Varlı, dünyada hızla yükselen paylaşımlı mülkiyet
(co-ownership) modelinin Türkiye'deki potansiyelini değerlendirdi. Varlı,
Co-ownership, hem tatil evi sahipliğini hem de küçük yatırımcının gücünü yeniden
tanımlıyor. diye konuştu.

Vartur CEO'su Şerif Nadi Varlı'ya göre co-ownership, aslında Türkiye için tamamen
yeni bir kavram değil, ancak bugünün teknolojisiyle yeniden doğmuş bir model:
Dünyada yeni gibi görünse de temeli Türkiye'deki devremülk sistemine dayanıyor.
Fark şu: bugün Pacaso gibi girişimler bu modeli dijitalleştirip küresel ölçekte
uyguluyor.

Bu modelde sekiz kişiye kadar yatırımcı, bir tatil evini ortaklaşa satın alıp yıl
içinde dönüşümlü olarak kullanabiliyor.Ancak Varlı, sistemin başarısının yönetim
kalitesine bağlı olduğunu vurguluyor: Takvim, bakım, temizlik, değerleme ve
hak sahipleri arasındaki ilişki profesyonelce yürütülmezse sistem sürdürülemez.

Doğru Yönetimle Devremülk Algısı Yeniden İnşa Edilebilir
Türkiye'de devremülk kavramının geçmişte kötü örneklerle anıldığını hatırlatan Varlı,
dijitalleşme sayesinde bu imajın değişebileceğini savunuyor: Artık noter
onaylı dijital sözleşmeler ve profesyonel yönetim şirketleriyle güvenli modeller
mümkün. Yılın yalnızca birkaç haftası yazlığa gidebilen bir aile neden bir evin
tamamını satın alsın? Daha iyi bir lokasyonda, makul bir payla lüks bir tatil
evi sahibi olabilir.

Bu anlayışın, erişilebilir lüks kavramını gayrimenkul dünyasında yeniden
tanımlayacağını belirtiyor.

Yatırım Odaklı Paylaşımlı Mülkiyet: Küçük Sermaye ile Büyük Güç
Varlı'ya göre co-ownership yalnızca tatil evi sahipliği için değil, yatırım amaçlı
da ciddi fırsatlar barındırıyor.

Prypco gibi platformlar 100 dolarla bile gayrimenkul yatırımını mümkün kılıyor.
Ancak yatırım unsuru öne çıktığında bu modeli en güvenli şekilde uygulayabilecek
yapı Gayrimenkul Yatırım Fonları'dır (GYF).

GYF'lerin SPK denetimi altında çalıştığını, profesyonel yöneticilerce yönetildiğini
ve düzenli raporlama yaptığını hatırlatan Varlı, sistemin kitlesel fonlama
etkisine dikkat çekiyor: 100 bin TL yatıran 1000 kişi, toplamda 100 milyon TL'lik
bir fon oluşturduğunda, pazarlık gücü 10 milyonluk yatırımcıdan çok daha yüksek
oluyor. Bu model küçük yatırımcıyı riskten korur, iş yükünden arındırır.

Türkiye İçin İki Farklı Potansiyel: Tatil ve Yatırım
Türkiye'nin co-ownership için iki güçlü uygulama alanı olduğunu belirten Varlı,
şunları söylüyor: Birincisi, Bodrum-Fethiye-Antalya hattında tatil evi amaçlı
co-ownership modeli. Modern, şeffaf, profesyonel yönetilen yeni nesil devremülkler.
İkincisi ise GYF tabanlı yatırımcı birliği modelleri. Küçük yatırımcıyı bir
araya getirip büyük ölçekli projelerde söz sahibi yapabiliriz.

Doğru yönetim ve güven ortamı sağlanırsa, Varlı'ya göre bu model hem konut erişim
sorununa hem de yatırım fırsat eşitliğine uzun vadeli bir çözüm sunabilir.

Varlı'dan Vizyon Mesajı: Erişilebilir Lüks, Gayrimenkulün Yeni Dili Olacak
Şerif Varlı, Co-ownership, yalnızca mülk paylaşımı değil, yeni bir mülkiyet felsefesi.
İnsanlar artık mülkün değil, deneyimin sahibi olmak istiyor.
Türkiye bu dönüşümü doğru yönetirse, hem yerli hem yabancı yatırımcı için yeni bir
çağ başlatabilir. diye konuştu.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -