Basın Bülteni- Parcel Estates CEO'su Çimen Eviniz sizin yerinize çalışsın modeli, Türk yatırımcıları Körfez'e yöneltti

Türklerin yurtdışı gayrimenkul alımları 2,5 milyar doları aşarken, yatırım rotası
Dubai'ye çevrildi. Eviniz sizin yerinize çalışsın anlayışı, uzaktan yönetilen
gayrimenkul modelleriyle yeni bir yatırım çağını başlatıyor.

Türk yatırımcılar, yüksek konut fiyatları ve artan kredi faizleri nedeniyle yönünü
yurtdışına çevirdi. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) verilerine
göre, 2025 Ağustos ayında yurtiçi yerleşikler 288 milyon dolarlık yurtdışı gayrimenkul
alımı yaptı. Bu rakam, aylık bazda şimdiye kadarki en yüksek seviye olarak
kayıtlara geçti.

Son 12 ayda toplam 2 milyar 562 milyon dolarlık yurtdışı gayrimenkul yatırımı yapılırken,
bu tutar 2024'te kırılan 2,15 milyar dolarlık rekorun da üzerine çıktı.
2019'da sadece 196 milyon dolar olan bu yatırımların büyük bölümünü konut alımları
oluşturuyor.

Uzmanlara göre Türkiye'deki yüksek konut fiyatları, artan kredi faizleri ve sektördeki
hukuki belirsizlikler, yatırımcıları alternatif arayışına yöneltti. Son
yıllarda Yunanistan ve Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), Türklerin en çok tercih
ettiği iki ülke haline geldi.

TCMB verileri, Türklerin gayrimenkul dahil doğrudan yatırımlarının üç yılda Yunanistan'da
61 milyon dolardan 1 milyar dolara, BAE'de ise 743 milyon dolardan 1 milyar 627 milyon
dolara yükseldiğini ortaya koyuyor.

DUBAİ: VERGİSİZ VE UZAKTAN YÖNETİLEN YENİ YATIRIM MODELİ
Vergisiz yatırım avantajı, güçlü kira getirileri ve dijital mülk yönetimi sistemleriyle
Dubai, Türk yatırımcılar için yeni bir merkez haline geldi.

Parcel Estates CEO'su Özden Çimen, Dubai'nin sunduğu kolaylıkları şöyle özetliyor:
Dubai'de yatırım yaptığınızda, Türkiye'de otururken bile paranız sizin yerinize
çalışır. Kiracı bulma, kontrat yapma, bakım ve fatura takibi gibi işlemlerin
tamamı dijital olarak yürütülür. Kira geliriniz doğrudan hesabınıza aktarılır.

Çimen'e göre Dubai'deki mülk yönetimi sistemi, yatırımcıyı fiziki varlığa gerek
kalmadan koruyan profesyonel bir altyapıya sahip: Tapu dahil tüm süreç dijital
platformlarda ilerler. Arıza, temizlik, bakım gibi detaylar mülk yönetim firmaları
tarafından anında çözülür. Bu, Türk yatırımcıların beklediği güvenli yatırım
modelidir.

YÜKSEK GETİRİ - SIFIR VERGİ
Dubai, gelir, kira ve değer artış vergilerinin hiçbirini almıyor. Yalnızca tapu
devrinde yüzde 4 işlem bedeli ve yıllık yüzde 5 belediye ücreti bulunuyor. İstanbul
ile Dubai arasındaki kira getirisi farkının ise dikkat çekici olduğunu söyleyen
Çimen, İstanbul'da 20 milyon TL'lik bir daireden yıllık ortalama 865 bin
TL gelir elde edilirken, Dubai'de aynı değerdeki bir mülkten 36 bin dolar (yaklaşık
1,45 milyon TL) gelir sağlanıyor. Üstelik bu kazanç tamamen vergisiz dedi.

PROJELER HER BÜTÇEYE HİTAP EDİYOR
Dubai'de her gün ortalama iki yeni projenin lansmanı yapılırken, satışta olan proje
sayısı 4.500'ü aşmış durumda. Fiyatlar 160-200 bin dolar aralığından başlıyor,
ultra lüks segmentte ise 100 milyon doları aşan konutlar mevcut.

Parcel Estates CEO'su Çimen, projeden alımların yatırımcıya sağladığı avantajlara
dikkat çekiyor: Yüzde 40 peşinatla başlayan ödeme planları ve döviz bazlı kira
getirileriyle yatırımın geri dönüş süresi 8 ila 12 yıl arasında değişiyor. 2024'te
fiyatlar dolar bazında yüzde 17 arttı, bu trendin 2025'te de sürmesi bekleniyor.

TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN YENİ MERKEZ
Türkiye'den birçok gayrimenkul firması Dubai'de ofis açarak faaliyetlerini genişletiyor.
Parcel Estates de bu şirketler arasında yer alıyor. Çimen, Dubai yalnızca
yatırım değil, aynı zamanda uzun vadeli oturum hakkı da sunuyor. Aileyi kapsayan
bu sistem, Türk yatırımcılara güven veriyor ifadelerini kullanıyor.

Uzmanlara göre Dubai, vergi avantajı, yüksek döviz getirisi ve dijital yatırım altyapısıyla,
Türk yatırımcıların yeni merkez üssü haline geldi.


-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -