Türkiye Konut Sektörü
- TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde toplam konut satışları Eylül ayında yıllık
bazda %6,9 artarak 150.657 adet konut satışı ile Ağustos ayında gerçekleştirdiği
yıllık %6,8'lik artışın ardından, artış trendini koruduğunu takip ediyoruz.
Aylık bazda ise %5,1 artış kaydedildi. Eylül ayında ilk defa satılan konut
sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre %5 artarak 47.117 adet olurken, ikinci
el konut satışları %7,8 artışla 103.540 adet oldu. İpotekli konut satışlarında
bir önceki yılın aynı ayına göre %34,4, diğer konut satışlarında %3,4 artış görüldü.
Eylül ayı yabancılara konut satışları tarafında ise yıllık bazda %7,7 azalış,
aylık bazda ise %3,1 artışla 1.867 adet konut satışı gerçekleşti. Yabancıların
konut satışlarındaki payı Eylül ayında %1,2'ye indi (Eylül 2024'te %1,4 seviyesindeydi).
- 2025 yılının 9 aylık döneminde ise toplam konut satışları 1.128.727 adede ulaşarak
yıllık bazda %19,2 artış kaydetti. Aynı dönemde ilk defa satılan konut satışları
%13,9 artarken, ipotekli satışlar %76 yükseldi. Yabancılara yapılan satışlar
ise kümülatif bazda %12,6 oranında azalış kaydetti.
- Konut verilerinin, GYO Sektörü hisselerine yansımasını 'sınırlı pozitif' olarak
değerlendiriyoruz. Konut satışlarının yıllık ve aylık bazda artış trendinin Eylül
ayında da hızı azalsa da sürdüğünü takip ediyoruz. En zayıf tüketim rakamlarının
geride kaldığını varsayan ana senaryomuzda, faiz indirimlerinin devamı ile
birlikte, inşaat aktivitesinde toparlanma öngörüyor ve yurt içi talep tarafında
iyileşmelerin daha net görülebileceğini tahmin ediyoruz. Sürdürülebilir kira
geliri üreten ve sınırlı net finansal borcu olan GYO'ların mevcut ortamda diğerlerinden
olumlu yönde ayrışmasını bekleriz. Bu dinamikler doğrultusunda araştırma
kapsamımızda bulunan Emlak Konut GYO ve Torunlar GYO'nun faiz indirimlerinin
de desteğiyle benzerlerinden finansal performans anlamında olumlu ayrışacağını
öngörüyoruz.
Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer
alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun
sonuçlar doğurmayabilir.
Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.
-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -