Analiz- Türkiye Konut Satışları Haziran 2025 (Yapı Kredi Yatırım)

TÜİK, Haziran konut satış istatistiklerini açıkladı. Konut satışları, Haziran ayında
yıllık %36 artarak 108 bine ulaştı.
- Haziran'da ilk el konut satışları yıllık %32 artarak toplam satışların %31'ini
(Haziran'24: %32) oluşturdu.
- Konut kredisi kullanılarak yapılan konut satışları Haziran'da yıllık %113 arttı
ve toplam satışların %13'ünü (Haziran'24: %9) oluşturdu.
- Yabancılara yapılan konut satışları, Haziran'da toplam satışların %1'ini oluştururken,
yıllık %9 yükseldi.

YKY Görüş:
Haziran verisini GYO'lar için olumlu olarak değerlendiriyoruz. Haziran ayı verileri,
yılbaşından bugüne (y-b-b) ve yıllıklandırılmış trendlere kıyasla daha güçlü
bir büyüme gösterdi. Yılın geri kalanında, konut satışlarındaki güçlü trendin
2Y25'te beklenen faiz indirimleriyle birlikte devam etmesini bekliyoruz. Ayrıca,
deprem bölgesinin yeniden inşasının ve kentsel dönüşüm projelerinin sektörü
desteklemeye devam edeceğini düşünüyoruz. Son olarak, USD/TL paritesindeki artışın,
yabancılara olan satışları artırabileceğini düşünüyoruz.

2Y23'ten bu yana sıkı para politikasının uygulanmasının ardından ipotek oranları
arttı ve kredi kullanımı azaldı. Bu birikmiş talebin bir kısmının öne çekildiğini
ve olumlu bir temel etkiyle de desteklenen son verilerdeki güçlü büyümeye katkıda
bulunduğunu öngörüyoruz. 2024/25'te artan jeopolitik gerginlikler, özellikle
altın olmak üzere alternatif yatırımlara olan ilgiyi artırdı.

Ana gelir kaynağı konut satışları olan, sürdürülebilir kira geliri elde eden ve
sınırlı net finansal borcu (veya net nakit pozisyonu olan) olan GYO'ların, mevcut
yüksek faiz ortamında diğerlerinden pozitif yönde ayrışmalarını bekleriz. Bu
dinamiklerle uyumlu olarak, Emlak Konut GYO , Torunlar GYO ve Özak GYO'nun benzerlerinden
finansal performans açısından pozitif ayrışmasını bekleriz. Hatırlatmak
gerekirse, GYO'lar resmi araştırma kapsamımızda yer almıyor.



* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan
bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar
doğurmayabilir.


Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -