Analiz- Sabah Notları (Ahlatcı Yatırım)

Sabah Notları
- Bu sabah CDS 290,11 bandında seyrediyor. Borsa İstanbul'da yatay pozitif açılış
beklentimizle beraber 10200 seviyesini destek, 10459 seviyesini ise direnç noktası
olarak takip ediyoruz.
- Perşembe günü Ahlatcı Yatırım 12 Aylık Model Portföyü %1,82 oranında yükselirken,
Borsa İstanbul 100 Endeksi %2,46 oranında değer kazanmıştır.
- Haftalık Model Portföy : AKGRT , DOHOL, ENJSA(*), TABGD, TAVHL

Ekonomi, Sektör ve Hisse Senetlerine Dair Gelişmeler
- Powell'ın Başı Dertte!
- Konut Satışları Haziran'da Yavaşladı
- GOODY- Grup şirketinden kredi kullanılması

Ekonomi ve Sektörlere Dair Haber Akışları - Gelişmeler
- Powell'ın Başı Dertte!
Uluslararası piyasalarda son dönemde azalan risk iştahı, Donald Trump'ın yeniden
öne çıkan siyasi etkisiyle baskı altında kalmaya devam ediyor. Hatırlanacağı üzere,
mevcut FED Başkanı Jerome Powell, ilk döneminde Trump tarafından atanmıştı.
Ancak zamanla aralarındaki görüş ayrılıkları belirginleşti. Trump, ABD'nin bütçe
ve dış ticaret açığını gümrük tarifelerinden sağlanacak gelirlerle kapatmayı
hedeflerken, Powell ise FED'in temel görevi olan fiyat istikrarını koruma amacıyla,
veri odaklı ve bağımsız bir para politikası izlemeyi tercih etti. Bu farklı
yaklaşım sonrası Trump, Powell'ı doğrudan görevden alabileceğini ima eden
çıkışlar yaptı. Son açıklamalarında ise Powell'ın kendi iradesiyle istifa etmesi
dışında bir seçeneğe sıcak bakmadığı mesajı öne çıktı. Bu gelişmeler karşısında
piyasaların adaptasyon süreci sancılı oldu. ABD tahvil faizlerinde genele yayılan
bir yükseliş gözlemlenirken, dolar endeksi ise yatay-pozitif bir seyir izledi.
Trump politikalarının detayına inildiğinde, gümrük tarifelerinin doğrudan
enflasyonist etkileri göz ardı edilerek, oluşan bütçe ve dış ticaret açıklarının
bu yollarla kapatılmak istendiği net bir biçimde görülüyor. Ancak daha kritik
olan, iç piyasada yaratılan enflasyonist baskının faiz indirimleriyle geçici
bir refah algısına dönüştürülmesi ve böylece ucuz kredi yoluyla tüketimin canlandırılmaya
çalışılması. Bu süreç, bir sonraki enflasyon dalgası öncesinde zaman
kazanmaya yönelik kısa vadeli bir hamle olarak yorumlanabilir.

- Konut Satışları Haziran'da Yavaşladı
Türkiye İstatistik Kurumu Haziran ayına ilişkin Konut satış verilerini yayımladı.
Buna göre Haziran ayında toplam konut satışı 107 bin 723 olarak kaydedildi. Mayıs
ayında bu rakam 130 bin 025 seviyelerindeydi. Aylık bazda % 17'lik azalış
yaşayan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre % 35,8'lik artış yaşadı.
Ocak - Haziran döneminde ise bir önceki döneme göre % 26,9 artış kaydetti.
Satış türleri arasında yer alan ipotekli satışların seyrine göz attığımızda bir
önceki yılın aynı dönemine göre % 100'ü aşan bir artış görürken benzer şekilde
Ocak Haziran döneminde de % 100 'lük bir artış mevcut. Bunun yanı sıra konut
satışlarında önemli göstergelerden biri olan yabancılara yapılan satışlar, aylık
bazda azalış gösterdi. Benzer trend yıllık bazda da % 10,6'lık azalışla sürdü.

Yorum: İpotekli konut satışlarının toplam içerisindeki payı sektörel birliklerin
en çok dile getirdiği gösterge olarak öne çıkıyor. İstenildiği seviyelerden çok
uzakta olmakla beraber, genel trendi incelediğimizde konut kredileri %40 ve üzeri
seviyelerde seyrederken ipotekli konut satışları yüksek faiz maliyetleri karşısında
tarihi diplere inmiş durumda. GYO ve İnşaat sektörü açısından kritik
öneme sahip olan ipotekli konut satışlarında iyileşmenin faiz indirim döngüsü ile
eşzamanlı olacağını düşünüyoruz.

Şirketlere Dair Haber Akışları - Gelişmeler

- GOODY- Grup şirketinden kredi kullanılması
Şirketimiz Yönetim Kurulu'nun 17 Temmuz 2025 tarihli kararıyla, Şirketimizin işletme
sermayesini güçlendirmek için, Şirketimizin hakim ortağı olan Lüksemburg'da
mukim Goodyear SA unvanlı grup şirketinden 17 Temmuz 2025 tarihinde 500.000.000
TRY tutarında 13 Ocak 2026 vade tarihli kredi kullanılmasına ve ilgili kredi
işleminde uygulanacak faiz oranının Kuzey Yeminli Mali Müşavirlik ve Bağımsız
Denetim A.Ş. tarafından hazırlanan 1 Temmuz 2025 tarihli değerleme raporuna uygun
olarak belirlenmesine karar verilmiştir.
Değerlemede kullanılan varsayımlar ile değerleme sonuçlarını içeren değerleme raporunda
yer alan tespitler özet olarak aşağıda pay sahiplerimizin dikkatine sunulmaktadır:
Bankalarca TRY cinsinden benzer vadeli ticari kredilere uygulanan faiz oranlarına
ilişkin derlenen bilgiler kullanılarak yapılan çalışmalar neticesinde %44,25
- % 52,50 emsal fiyat aralığına ulaşılmıştır.
Bu kapsamda, Goodyear Lastikleri T.A.Ş.'nin Lüksemburg'da mukim grup şirketi olan
Goodyear S.A. şirketinden rapor tarihi itibarıyla temin edeceği TRY cinsinden
krediye ilişkin olarak, uygulanacak faiz oranı (%44,25-% 52,50) aralığında olduğu
ve piyasa koşullarında kayda değer bir değişim yaşanmadığı müddetçe transfer
fiyatlandırması uygulamaları açısından emsale uygun olarak değerlendirilecektir.

Borsa İstanbul 100 Endeksi Teknik Görünümü
Borsa İstanbul 100 Endeksi haftanın üçüncü işlem gününde yüzde 2,46 oranında değer
kazanarak günü 10370 seviyesinden tamamladı. Güne pozitif başlayan endekste
seans içerisinde alıcılı seyir etkisini sürdürürken, endeks seans ortasında yaşanan
güçlü alımlarla beraber 5 günlük H.O üzerinde kapanış yaptı. Hacimler ise
112,3 milyar TL ile bir önceki işlem gününe göre azalış gösterdi. Endeks gün içerisinde
en yüksek 10386 seviyesini test ederken, en düşük 10178 seviyesine geriledi.
Haftanın son işlem gününe başlarken, Yukarı yönlü hareketlerin devam etmesi
durumunda ise 10459 ve 10560 seviyeleri direnç olarak izlenebilir. geri çekilmelerin
gündeme gelmesi halinde ise sırasıyla 10200 ve 9950 seviyesi destek olarak
takip edilebilir.

VIOP 30 Endeks Kontratı Teknik Görünümü
Borsa İstanbul 30 Endeks Ağustos Kontratı Perşembe gününü yüzde 1,86 değişim ile
12051 seviyesinden tamamladı. Gün içerisinde endeks en düşük 11775 seviyesini
görürken en yüksek 12075 seviyesine ulaştı. Borsa İstanbul 30 Endeks Ağustos Kontratı'nda
bugün öncelikli destek noktası 11736 olurken bu seviyenin kırılması
ve aşağı yönlü hareketliliğin devam etmesi durumunda 11650 ve 11400 seviyeleri
destek noktası olarak takip edilebilir. Olası yükseliş hareketlerinde ise 12200
öncelikli direnç olurken 12300 ve 12700 seviyeleri sonraki direnç noktaları olarak
izlenebilir.

Ons Altın Teknik Görünümü
Ons Altın Cuma günü sabah saatlerinde yüzde 0,03 değişim ile 3340,2 seviyesinden
işlem görmektedir. Gün içerisinde endeks en düşük 3333,95 seviyesini görürken
en yüksek 3344,17 seviyesine ulaştı. Ons Altın 'da bugün 3344,93 öncelikli direnç
noktası olurken bu seviyenin aşılması ve yukarı yönlü hareketliliğin devam etmesi
durumunda 3349,66 ve 3355,15 seviyeleri direnç noktası olarak takip edilebilir.
Olası aşağı yönlü hareketlerde ise 3334,7 öncelikli destek olurken 3329,21
ve 3324,48 seviyeleri sonraki destek noktaları olarak izlenebilir.

EURUSD Teknik Görünümü
EURUSD Paritesi Cuma günü sabah saatlerinde yüzde 0,18 değişim ile 1,1617 seviyesinden
işlem görmektedir. Gün içerisinde endeks en düşük 1,1593 seviyesini görürken
en yüksek 1,1636 seviyesine ulaştı. EURUSD Paritesi 'nde bugün 1,1638 öncelikli
direnç noktası olurken bu seviyenin aşılması ve yukarı yönlü hareketliliğin
devam etmesi durumunda 1,1658 ve 1,1681 seviyeleri direnç noktası olarak takip
edilebilir. Olası aşağı yönlü hareketlerde ise 1,1595 öncelikli destek olurken
1,1572 ve 1,1552 seviyeleri sonraki destek noktaları olarak izlenebilir.



* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan
bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar
doğurmayabilir.


Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -