Analiz- Türkiye Konut Satışları Mayıs 2025 (Yapı Kredi Yatırım)

YKY - Türkiye Konut Satışları - Mayıs 2025
TÜİK, Mayıs 2025 konut satış istatistiklerini açıkladı. Konut satışları Mayıs ayında
yıllık %18 artarak 130.025'e ulaştı.

Mayıs'ta ilk el konut satışları yıllık %11 artarak toplam satışların %30'unu (Mayıs'24:
%32) oluşturdu.

Konut kredisi kullanılarak yapılan konut satışları Mayıs'ta yıllık %96 arttı ve
toplam satışların %15'ini (Mayıs'24: %9) oluşturdu.

Yabancılara yapılan konut satışları, Mayıs'ta toplam satışların %1'ini oluştururken,
yıllık %14 düştü.

YKY Görüş: Mayıs verisini GYO'lar için olumlu olarak değerlendiriyoruz. İleriye
dönük olarak, konut satışlarındaki güçlü trendin, öncelikle 2Y25'te beklenen faiz
indirimleriyle potansiyel ipotekli satışlar ve faiz indirim döngüsüne kadar
altın ve mevduat yatırımlarından konuta geçişlerle devam etmesini bekliyoruz.
Ayrıca, deprem bölgesinin yeniden inşasının ve kentsel dönüşüm projelerinin sektörü
desteklemeye devam edeceğini düşünüyoruz. Son olarak, USD/TL paritesindeki
artışın, yabancılara olan satışları artırabileceğini düşünüyoruz.

Ana gelir kaynağı konut satışları olan, sürdürülebilir kira geliri elde eden ve
sınırlı net finansal borcu (veya net nakit pozisyonu olan) olan GYO'ların, mevcut
yüksek faiz ortamında diğerlerinden pozitif yönde ayrışmalarını bekleriz. Bu
dinamiklerle uyumlu olarak, Emlak Konut GYO <EKGYO TI>, Torunlar GYO <TRGYO TI>,
Rönesans Gayrimenkul <RGYAS TI> ve Özak GYO'nun <OZKGY TI> benzerlerinden finansal
performans açısından pozitif ayrışmasını bekleriz. Hatırlatmak gerekirse,
GYO'lar resmi araştırma kapsamımızda yer almıyor.

Mayıs 2025'e ait konut satış verileri en güçlü Mayıs ayı ve aynı zamanda tüm zamanların
beş aylık satış verilerine işaret ediyor. Aylık satışlardaki büyümeyi çoğunlukla
bireysel yatırımcıların altın ve mevduat yatırımlarından kaynaklanan
servet etkilerine ve konut fiyatlarındaki reel düşüşe (yani TÜFE'nin altında artış)
bağlıyoruz.

2Y23'ten bu yana sıkı para politikasının uygulanmasının ardından ipotek oranları
arttı ve kredi kullanımı azaldı. Bu birikmiş talebin bir kısmının öne çekildiğini
ve olumlu bir temel etkiyle de desteklenen son verilerdeki güçlü büyümeye katkıda
bulunduğunu öngörüyoruz. 2024/25'te artan jeopolitik gerginlikler, özellikle
altın olmak üzere alternatif yatırımlara olan ilgiyi artırdı.


* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

Burada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı
kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti, aracı kurumlar, portföy
yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında
imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır.
Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların
kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve
getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan
bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar
doğurmayabilir.


Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -