sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü raporuna göre, reel konut fiyatlarında düşüş devam ediyor

sahibinden.com'un, Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi
(BETAM) iş birliğiyle hazırlanan sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası
Görünümü raporları yayımlandı.

Rapora göre, Eylül 2025 itibarıyla satılık konutların yıllık reel fiyat değişimi
ülke genelinde yüzde -3,7, kiralık konutların yıllık reel fiyat değişimi ise yüzde
-2,6 oldu.

Reel satılık ve kiralık konut fiyatlarında düşüş
Ülke geneli reel konut fiyat endeksi, 2025 yılının başından itibaren ılımlı bir
düşüş seyri izlemektedir. Eylül 2025'te de bir önceki aya göre yüzde 0,9 azalarak
154 seviyesine geriledi.

2025 yılının başından itibaren ılımlı bir düşüş seyri gösteren Türkiye genelindeki
reel kira endeksi, Eylül ayında bir önceki aya kıyasla belirgin düşüş göstererek
175,6 seviyesinde yer aldı. Reel kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı
İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,4 artış, İzmir'de ise yüzde 4,5 düşüş
şeklinde gerçekleşti.

Satılık ve kiralık konut talebinde mevsimsel düşüş
Temmuz ve ağustos aylarında yükselen konut talep endeksi, Eylül 2025'te bir önceki
aya göre yüzde 3,6 düşüş kaydetti. Rapora göre geçen yılın aynı ayına kıyasla
endeks yüzde 5,2 daha yüksek ölçüldü.

Kiralık konut talep göstergesi ağustos ayına kıyasla yüzde 14,2'lik düşüş gösterdi.
Raporda, kiralık konut talebindeki bu gelişimin dönemsel karakteristiklerle
uyumlu olduğu ifade edildi.

BETAM tarafından sahibinden.com verileri ile hazırlanan kira endeksi ile TÜİK'in
açıkladığı TÜFE kira endeksinin hesaplama yöntemlerinin farklı olduğunu belirtmek
gerekir. BETAM tarafından yayınlanan kira endeksinde, yeni kiraya verilmek
üzere ilan edilen konutların talep edilen kira fiyatlarındaki artışı dikkate
alınıyor. Ancak, ilan edilen fiyatlardan bir kiralamanın gerçekleşip gerçekleşmediği
ve gerçekleştiyse hangi fiyattan gerçekleştiği bilgisi bilinemiyor. Bu
nedenle, doğrudan enflasyon hesabına yönelik bir kira endeksi hesabı yapmak uygun
değil. Öte yandan, TÜİK'in Hanehalkı Bütçe Anketi ile izlemekte olduğu kira
fiyatı endeksi ise aynı evde oturmaya devam eden kiracıların yaşadığı fiyat artışını
yansıtıyor.



Önemli Not: Bu haberde dosya eki bulunmaktadır. Kullanıcılarımızın dosyaya erişmek için
Manşet'in üst kısmında yer alan linki tıklamaları yeterlidir.

-iDeal Haber Merkezi-
- twitter.com/iDealDataHaber // www.idealdata.com.tr -